Ügyvéd fórum
Öröklés, közös tulajdon
2008.04.25. 20:24
T.Ügyvéd Úr!
Az édesanyánktól örököltünk négyen egy házat egyenlő arányban, de a középső bátyám ott lakik még és a házat annyira lelakja, hiába szóltunk már neki hogy már lassan nem lehet ráismerni arra a házra.
Tudni kell hogy Ő nagyon züllött életet él: iszik, játékgépezik, lop, stb. A barátaival részegen ott buliznak, már a szoba ajtók kivannak törve, a vezetékek a falból kitépve, csillárok már egy se, használja a vizet, áramot de nem fizeti a felszólítást kapjuk, stb.
Mit tehetünk mi hárman Ő ellene jogosan hogy onnan kitessékeljük? Mert egyszer már felszólítottuk arra, hogy menjen el onnan de rövid időn belül berugta az ajtót és visszaköltözött. Kérem ha van valami jogos útja annak, hogy még abból a házból mi is örököljünk valamit nem csak az adósságot, amit Ő csinál, kérem adjon tanácsot.
Köszönettel A. S.
3 hozzászólás
| #51 Dr. Irinkov D. Mihály ügyvéd Tel: 99/340-100, e-mail: irinkov@irinkov.hu | 2008.05.07. 15:04 |
|---|---|
| Tisztelt Uram! A Ptk. 140.§ (1) bekezdése alapján a tulajdonostársak mindegyike jogosult a dolog birtoklására és használatára; e jogot azonban az egyik tulajdonostárs sem gyakorolhatja a többiek jogainak és a dologhoz fűződő törvényes érdekeinek sérelmére. Ezen jogszabályi rendelkezés alapján peres eljárás kezdeményezhető a testvérével szemben, amely a testvére kiköltöztetésével zárulhat, de a bíróság hozhat olyan döntést is, amely csupán a testvérét az eddigi életvitelének a megszüntetésére kötelezheti, nem pedig az ingatlan birtoklásának felhagyására. Amennyiben véglegesen rendezni szeretnék a kialakult vitás helyzetet, úgy az ingatlanon fennálló közös tulajdon megszüntetésének van helye. A Ptk. 147.§ alapján a közös tulajdon megszüntetését bármely tulajdonostárs kérheti. Ezen peres eljárás során a bíróság határozza meg a tulajdonostársakat tulajdoni hányadok alapján megillető értéket. Üdvözlettel: Dr. Irinkov D. Mihály | |
| #314 Pesti Renáta | 2009.07.13. 17:40 |
|---|---|
| Tisztelt ügyvéd úr, a nagymama halála után,örökségként maradt ránk egy családi ház.(2en örököltünk) Van-e arra lehetőség,hogy a tesvérem fia a jelenlegi értéken alul hozzájuthasson az ingatlanhoz?Illetve milyen illetékeket,adókat kell befizetnünk nekünk,mint örökösöknek? Köszönettel | |
| #315 Dr. Irinkov D. Mihály ügyvéd Tel: 99/340-100, e-mail: irinkov@irinkov.hu | 2009.07.19. 16:51 |
|---|---|
| Az ingatlan eladása akkor adómentes, ha azt a szerződéskori értéken - jelen esetben a hagyatékkor megállapított értéken - vagy az alatt kerül értékesítésre. Adómentes akkor is ha a szerzés óta több mint 5 év már eltelt. Egyéb esetben az illeték alapja a szerzéskori értékkel (és költségekkel) csökkentet eladási ár. Az adó mértéke pedig ezen haszon 25%-a. Az adóból az idő múlásával kedvezményeket lehet igénybe venni, míg az 5 évet követően nincs adófizetési kötelezettség. Illeték fizetési kötelezettségük nincs az örökösöknek. Üdvözlettel Dr. Irinkov D. Mihály ügyvéd | |
